租赁厂房要注意什么问题

在国外投资创业，尤其是第一次创业，可能是人生最重要的事情之一。俗话说万事开头难。项目确定后，我们面临的第一件事就是租工厂。不要以为租工厂不仅仅是租房子，你也不太重视，因为如果租金不好，可能会给整个企业带来很多麻烦甚至失败。

那么，租厂房需要注意什么呢？

第一，选址可以根据自身的行业、规模、客户位置综合评价。如果噪音大，有污染，尽量选在较远的地方，因为如果有投诉，你要做好被有关部门调查的准备。反正钱是必不可少的。当然，如果你想要电子，纺织，人多的行业，就要选择人多的地方。这样既方便招聘，又不容易流失员工。规模大，运输一定要方便，厂门要宽一点，这样运出来的东西比较好。如果客户都在附近，可以选择中间的工厂，如果客户都是外地的，最好选择物流园区附近。

第二，最好不要自己找工厂，因为找工厂很累，花很多时间。没必要在这上面花时间。可以同时找几个中介。车间租赁代理不收费。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的，他们会和他们一起去。这会为你节省很多宝贵的时间。而且有中介，可以问很多你不知道的内幕信息。当然要看你的技术。其次，价格方面，有中介协调，遇到合意的厂房不用担心贵，或者不能和房东谈价格。当然，我们应该对中介诚实，因为他们真的要做很多事情。

第三，如果生产中浪费很多，就要花钱。你一定要注意。在选择场地之前，你一定要问当地的工业废弃物是否有专人带走。在很多地方，当地黑社会被迫买卖，他们的价格通常比市场价格低得多。这种生意只有盈利。所以，如果生产中有大量的废弃物，一定要选择一个可以自己处理的地方。

第四，办厂一般都要有营业执照，即使一开始没办，等生意稳定了再补办。然后在签约之前一定要确定能不能拿到租赁合同，因为要拿到营业执照。有些工厂是租出去的，不可能。不然到时候，等你们都准备好拿营业执照了，就要搬厂了。多么大的损失。还有就是需要消防审批。必须写在合同上。其次，你需要多少电取决于工厂的变压器是否足够。工业区一周停电几天？

第五，对于第一次创业的人来说，当然最好选择一些有装修的工厂，这样可以节省一笔工厂装修的费用。

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横岗哪里有专业的工厂装修公司？

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1.不要忽视广告中的2113字母

无论做什么产品的广告，5261的目的都是为了吸引消费者的注意力，促进消费者的消费。1653，他们会请专业的规划师设计包装，所以一定会做漂亮的东西，有些水。所以无论是在电视上还是在网络上，最好不要太轻信广告。

2.熟人介绍不一定靠谱

也许你会说，你朋友介绍的公司怎么可能不靠谱？你要知道我们每个人的想法不一样，审美标准也不一样。你朋友认为的不一定对你有好处。如果选择朋友介绍的装修公司，有问题也不能怪。你只能吃这个哑巴亏。所以熟人介绍的时候一定要问清楚细节，比如有没有后续补充等。技术怎么样，然后去朋友家观察是否是自己喜欢的。

3.不要相信证书的副本

营业执照复印件是可以造假的，所以我们在选择装修公司的时候，如果对方出示了证明复印件，那么就要考虑公司是否真的可靠。大公司，成立时间长的公司，基本没问题，但是怕新成立的小公司，小公司还不如看一下原证！

4.查看公司过去的案例和样板间

能力强的公司会有很多成功的装修案例，所以我们需要了解那些案例。我们可以看到公司的技术水平，同时确定公司的真实性。

5.样板房家装

我们需要明确的是，装修公司的样板房一般都是由最好的设计师和工匠设计建造的，但是我们邀请装修公司装修的时候，不一定会邀请最好的设计师和工匠，所以一定要去几个装修现场，从中可以看出装修工人的素质水平，他们的技术是否熟练，他们在材料和材料上有没有偷工减料等等。我们还需要去即将竣工的工地，观察装修公司的正常水平，比较得出结论。

6.不要相信折扣价

好的装修公司装修价格不会波动太大。俗话说，如果一些装修公司提供的折扣比其他装修公司便宜得多，那么我们就要考虑是否存在装修陷阱。

7.遵守装修公司的管理制度

从咨询到最终竣工，优秀的装修公司有完善的各个环节，层次分明的管理，有序的全过程，各司其职。管理层自始至终都是被监督的，而公司的一些管理制度不完善，难以保证。